Pretul caselor in RO
Sint convins ca multi dintre dvs. urmariti pretul caselor si terenurilor in Romania, daca nu din interes macar din curiozitate. Probabil stiti cit au crescut in ultima vreme, ajungind sa sume astronomice pt. Romania.
Tocmai am citit un articol din Jurnalul care poate o sa vi sa para interesant: Pretul caselor se prabuseste. Nu stiu daca chiar o sa se intimple ce scrie acolo insa as tinde sa cred ca e posibil. Am citit in ultima vreme alte articole care prevesteau cresterea preturilor la case si terenuri bazat pe faptul ca strainii o sa aiba curind drepturi de proprietate si o sa poata cumpara direct. Insa ma intreb care straini? Speculantii sau cei care investesc in real estate? Speculantii nu vad de ce ar cumpara scump cind nu e foarte clar ca o sa creasca mult mai mult dupa integrarea in UE sa poate vinde cu profit. Iar pt. investii in real estate pe termen lung nu cred ca RO o sa aiba stabilitatea necesara unor astfel de investii. Citeam cu citeva luni in urma ca fonduri de investitii germane investesc banii in piata imobiliara canadiana, exact pt. ca e stabila. Nu neaparat pt. profit pe termen scurt ci ca o forma investire a banilor fara pierderi (cit mai sigure). Insa intr-o tara in tranzitie usor influentabila de socuri financiare nu vad sa fie cazul.
Apropo de usor influentabila, vedeti ce se intimpla acum in RO: au intrat diverse fonduri straine (poate chiar speculative) dupa aprecierea guvernatorului BNR (Mugur Isarescu) cam de 1,5-2 miliarde de euro si piata se resimte, scazind drastic rata de schimb care influenteaza exportatorii (producatorii). Asa cum spunea si Isarescu piata romaneasca nu e pregatita de a absorbi sume mari de bani, cind ani de zile romanii au fost obisnuiti cu lipsa banilor. Banii exista insa nu e chiar simplu de administrat mai ales cind sint multi.
Iar pt. mine e clar ca exista speculanti cu terenuri si case care vind mult peste valoarea lor de piata. Sint multi care vind si cer preturi mari fara ca sa existe si cumparatori. Va mai dura citava vreme pina sa intre in normal, iar preturile caselor si nu numai sa reflecte veniturile romanilor, nu doar cererile speculantilor.
Tocmai am citit un articol din Jurnalul care poate o sa vi sa para interesant: Pretul caselor se prabuseste. Nu stiu daca chiar o sa se intimple ce scrie acolo insa as tinde sa cred ca e posibil. Am citit in ultima vreme alte articole care prevesteau cresterea preturilor la case si terenuri bazat pe faptul ca strainii o sa aiba curind drepturi de proprietate si o sa poata cumpara direct. Insa ma intreb care straini? Speculantii sau cei care investesc in real estate? Speculantii nu vad de ce ar cumpara scump cind nu e foarte clar ca o sa creasca mult mai mult dupa integrarea in UE sa poate vinde cu profit. Iar pt. investii in real estate pe termen lung nu cred ca RO o sa aiba stabilitatea necesara unor astfel de investii. Citeam cu citeva luni in urma ca fonduri de investitii germane investesc banii in piata imobiliara canadiana, exact pt. ca e stabila. Nu neaparat pt. profit pe termen scurt ci ca o forma investire a banilor fara pierderi (cit mai sigure). Insa intr-o tara in tranzitie usor influentabila de socuri financiare nu vad sa fie cazul.
Apropo de usor influentabila, vedeti ce se intimpla acum in RO: au intrat diverse fonduri straine (poate chiar speculative) dupa aprecierea guvernatorului BNR (Mugur Isarescu) cam de 1,5-2 miliarde de euro si piata se resimte, scazind drastic rata de schimb care influenteaza exportatorii (producatorii). Asa cum spunea si Isarescu piata romaneasca nu e pregatita de a absorbi sume mari de bani, cind ani de zile romanii au fost obisnuiti cu lipsa banilor. Banii exista insa nu e chiar simplu de administrat mai ales cind sint multi.
Iar pt. mine e clar ca exista speculanti cu terenuri si case care vind mult peste valoarea lor de piata. Sint multi care vind si cer preturi mari fara ca sa existe si cumparatori. Va mai dura citava vreme pina sa intre in normal, iar preturile caselor si nu numai sa reflecte veniturile romanilor, nu doar cererile speculantilor.
![FreeEx.inf = Libertate de exprimare si informare [politica si actualitate romaneasca]](/images/freeex120x40.gif){kind=small}
3 Comentarii:
Pretul caselor se va apropia de nivelul din UE. Sfatul meu e sa cumparati pana mai puteti. Bani au aparut in Romania. Fonduri ipotecare si banci de investiti sunt toate prezente acum nu mai este ca pe vremuri iar tendinta de migratie catre marile orase e din ce in ce mai mare. Avand in vedere ponderea populatiei ocupate in mediul rural care va trebui sa scada. Preturile nu vor scadea in mod sigur. Noile proiecte sunt departe, la marginea oraselor nu au utilitati pentru ca primariile sunt sarace si problemele de trafic sunt din ce in ce mai mari. Singurul loc unde preturile vor fi mici sunt satele si comunele in rest tendinta este clar in sus.
Sfatul meu e acelasi "sa cumparati" dar nu in Romania ci in Europa sau in Canada, nu de alta dar e mai ieftin si mai sigur din orice punct de vedere. Sa ii lasam pe propietarii de visuri din Romania sa isi cladeasca in continuare mirajele, nu deranjeaza pe nimeni.
In momentul actual totusi o investitie imobiliara e cea mai rentabila in Romania. Sfatul meu e sa luati o casa/ap cu credit ipotecar si sa-l inchiriati platind astfel creditul. La sfarsitul perioadei de creditare va alegeti si cu imobilul :). Daca aveti probleme cu conditiile de creditare vizitati www.domenia.ro sunt cei mai flexibili.
Trimiteţi un comentariu
<< Inapoi